这几天我算是领教了，花了几天的时间，基本把上海南线一带的房子都看过来了，前几天不是有人还在说什么建国西路吗？其实那时候我就在看那里的房子了，现在，我比那一片中介都了解那里。经常是中介给我电话说：我们又为您找了XX房子，我立刻就说，是不是某某小区几号，啥啥情况的，多少总价的。中介都很诧异：农那能噶清桑的啦。

话说，我党太伟大了，太会创造奇迹了。真的。有人说你蓝海说什么上海房价和纽约比，我老早就反驳过了。问题是他们不了解什么是奇迹。奇迹就是你觉得不会发生的，现实的发生了，甚至是突然的发生了。这位先生错就错在，你老早批判过的，不代表现在你还能批判。在伟大的党的领导下，我们用南非人民的收入缔造了纽约人民的房价，这不是一个梦！这是事实！

说正题吧，说说上海楼市热到什么程度，先来看媒体，根据媒体报道，号称史上最严厉的楼市政策出台，上海等地房地产成交量骤减，房地产市场一片凄凉，房产商现在正在做最后的顽抗，预计降价就在不久。

现实情况，先说前几天最有名的中环1号。中环1号在上海北面中环以内，属于宝山区，宝山以前是郊县，就是说宝山的孩子是不能象上海传统6区那样享受上大学的优待的，后来撤县成区。上海北部一直是欠开发地段，同样是中环，南线中环已经达到了3万左右，北面还维持在2万不到。

中环1号就是这样的，其实它平均1万8的房价并不便宜和周围的比较起来的话。不过贵在中环以内，老百姓一想，啥如今朗朗乾坤，居然上海还有1万8的房子，党太关怀我们了！于是中环1号出现了少见的场面。

前面排队的黄牛开出了，1个排队号1万元的价格，后面排队的出现了拥挤，为了拿到房子大家不顾一切，几乎拿出了拼命的架式。网上有人订到房的都大呼自己捡回一条命。中环1号8月9号开盘当天售完所有房源。

不过中环1号我没经历过，这个是网上报道的。我们来说另外一个，上海南线，外环以外，注意是外环以外，印象欧洲，电视里说均价2万多，实际过去均价在2万3以上。我是开盘第二天过去的，基本是售楼小姐都被人拉光了，我好不容易跟他们经理要了一个售楼小姐，才知道她们是公司从海口紧急调来的。小姐带我看的是带地下室的房子，均价3万。然后一个劲的说和上海比较起来海口几乎是天堂啊，我们来这里几天上班要换2部车加地铁，海口30块钱打地什么都横贯城市了。

我边和老婆看房的时候边商量，有2套房，同样的房型差着十几平米，我们算了下大约差40多万，小姐又使劲摇头：差十几平米就要40多万啊。我也只能哀叹：谁叫我们不幸生在上海呢。

看完房，开车带老婆和售楼小姐回售楼处找销售算具体的价钱。我去隔壁小区停车，再走回去，发现老婆还是1个人。找了半天的人才出来1个小姑娘：对不起，你们要的房都卖完了，只有最后2套了。

销售技巧，明显的，忽悠我是不可能的。我心里这么想。我说我不相信，我是成心来买房子的，好的话我可以立刻订下，你立刻再去查查。小姐说好的，我再去查下，进去一会就出来了：对不起，先生，剩余的2套里，一套也刚卖完了，只有1套大的了，你要乏。我头一阵晕眩，好不容易站稳了，边上有对上海老夫妻，拉着那个小姐，手里拿着合同：这样就可以了是乏。小姑娘指着他们跟我说：诺，就是他们刚刚订走的那套。最后那套，小姑娘给我开了3万2的价格。我做最后的挣扎，你们还有其他房型乏，这个我不要了。还有2套2室的小户型，其他都卖完了。小姑娘说完，自己就走掉了，一副爱买不买的样子留给我们。

印象欧洲，外环以外，均价2万3。二套房源当天销售出70%，第二天基本售完。

这几天新开盘，还有什么华侨什么的，基本也是这样。

建国西路，有人跑出来说什么保护建筑，什么保护建筑？不要说保护建筑那种几千万的房子，就是普通洋房你买得起吗？我看了10来套房子，都是90年代造的又小又破的老公房，基本都是4万均价。为了证实我说的不假我举出我看的房子，比如岳阳路77弄50平米，205万（这套我标注一下，房东的女儿真漂亮长得跟大明星似的，可怜她的房间是总共50平米，她自己才10平米不到的小卧室。），永嘉路，永太小区，185万 47平米。建国西路，小区名字我不记得了，210万，48平米。

建国西路倒是一些较新的二手房反而便宜，比如很有名的梧桐花园，真是好房子，看上去就很漂亮。均价也就4万不到，为什么呢？因为这些房子面积大，总价太高，梧桐花园的房子总价动则400万 500万，均价自然低些。

小区看了不少，左顾右盼的，最悲惨的是，这里刚觉得好，再想看一下，对不起卖掉了。4万一平米的老公房，破得简直可怜，房东还坚决不讲价，你1犹豫，立刻就被人买掉。我有种完全不知所措的感觉。

我跟中介说：你们这生意比卖烧饼的还红火，比抢银行的来钱还快啊。

哦，对了，关于开始提到的房地产新政，这个号称史上最严格的政策，大家在私底下议论，其实是史上最搞笑的政策。 stop stop 好了这里的政委们不用出来，我替你们批评这些人：和政府的政策认真，你们就输了。